Widerrufsbelehrung für Immobilienmakler Neues Verbraucherrecht ab 13. Juni 2014
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns , Linzen & Partner Immobilien Matthias Linzen Charlottenhof 3a,14774 Brandenburg, Tel. Mobil: 0176 57810653, 0176-56576608, e- mail: linzen-immobilien@web.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine
andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich
und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf
dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das
Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas
anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung
des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich
zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann übernehmen Sie bitte die folgenden Daten und fügen diese in ein Formular ein.
Ergänzen Sie bitte Ihre Daten und senden Sie es zurück. an meine o. g. Anschrift:
Die Belehrung des Muster-Widerrufsformulars muss dem Verbraucher/ Makler auch in Textform zugehen. Das heißt, auf einem dauerhaften Datenträger, z.B. per e- mail, Fax oder Brief. Der Text auf der Webseite genügt nicht!
̵ An (hier ist der Name, die Anschrift und ggf. die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des
Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen):
̵ Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden
̵ Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
̵ Bestellt am(*)/erhalten am (*)
̵ Name des/der Verbraucher(s)
̵ Anschrift des/der Verbraucher(s)
̵ Datum, Unterschrift
Bitte diesen Teil unterzeichnet zurück, wenn gewünscht!
Verzicht auf die Widerrufsfrist:
Ich/ wir, ….................................................................., erkläre/n mich/uns einverstanden und verlange/n ausdrücklich, dass Sie, Linzen & Partner- Immobilien, vor Ende der Widerrufsfrist mit der beauftragten Maklerleistung beginnen. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein/unser Widerrufsrecht verliere.
...........................................................
Ort, Datum, Unterschrit
Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Wir sind berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers. Kommen andere Verträge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird dafür unsere Provision fällig. Wir haben Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. Die umseitige/ beigefügte Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Diese Informationen wurden von uns nicht überprüft, deshalb können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt. Unsere Vermittlung eines oder mehrerer Objekte(s) ist/ sind provisionspflichtig. Anspruch auf die Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages/ Mietvertrages je zur Hälfte durch den Käufer/ Verkäufer bzw. Mieter/ Vermieter und ist durch diesen an diesem Tag in bar, i.d.R. in Höhe von 6 % des notariell beurkundeten Kaufpreises Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung lt. § 19 des UStG oder 2.800,- € pauschal bei einem Kaufpreis von unter 50.000,- €, Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung lt. § 19 des UStG, bei Kauf, i. d. R. 2,0 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. bei Anmietung einer Wohnung, i.d.R. 3,0 Monatsnettokaltmieten, Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung lt. § 19 des UStG bei Anmietung einer Gewerbefläche zu zahlen (Abweichungen sind im Angebot/ Exposé separat geregelt). Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zuerst die o. g. Anmietungsprovision zu begleichen, bei späterem Kauf innerhalb von 5 Jahren nach Anmietung die o. g. Kaufprovision. Die Anmietungsprovision wird dann auf die bereits bezahlte Kaufprovision angerechnet.