Solides Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Genthin
Objekt: EFH mit 4 Zimmern, voll unterkellert
Grundstück: ca. 500 qm
Wohnfläche: 110 qm, EG: 60 qm, DG: 50 qm
Baujahr: 1955
Kaufpreis: 125.000,- €, zzgl. 5 % Provision Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung lt. § 19 des UStG
Zum Verkauf steht ein schönes, solides, voll unterkellertes schönes EFH in sehr ruhiger und trotzdem zentraler Lage unmittelbar am Elbe- Havel- Kanal mit einem sehr gepflegten Grundstück. Das EFH wurde 1955 errichtet. Es wurde teilweise mit neuen Fenstern ausgestattet und die Heizungsanlage und die Bäder im EG und OG wurden erneuert (mit Duschen).
Im EG mit ca. 60 qm gibt es ein großes Wohn- und Esszimmer mit großer Schiebetür. Eine gemütliche Veranda läd zum Verweilen ein von derDiele aus kommt man in Zimmer, Küche und Bad sowie in den Keller.
Im OG mit ca. 50 qm gibt es derzeit ein Bad mit Dusche und zwei Zimmer, es gibt eine Ausbaureserve im Dach.
In den nahegelegenen Vereinen besteht sicher die Möglichkeit für einen Boorsliegeplatz.
Lage:
In Genthin kreuzen sich die B 1 Magdeburg – Brandenburg (Havel) – Berlin und die B 107 Pritzwalk – Havelberg – Wiesenburg/ Mark – Coswig (Anhalt). Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen mit den Anschlussstellen "Burg-Zentrum", "Ziesar" und "Brandenburg" an der A2 Berlin – Magdeburg – Hannover.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke von Magdeburg über Brandenburg (Havel) und Potsdam nach Berlin. Über diese wird Genthin von Regional-Express-Zügen auf der Strecke Magdeburg – Brandenburg (Havel) – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) – (Eisenhüttenstadt – Cottbus) im Stundentakt bedient. Hinzu kommen einige wenige Regionalbahnen am Tag von und nach Magdeburg. Genthin ist außerdem Halt des Harz-Berlin-Expresses Isenburg/Thale – Halberstadt – Magdeburg – Potsdam – Berlin, der zwischen Genthin und Berlin als Fernzug gilt. Durch die Stadt verläuft der Elbe-Havel-Kanal, der momentan (Stand 2011) im Rahmen des Verkehrsprojektes Deutsche Einheit für die Nutzung durch Großmotorschiffe ausgebaut wird. Genthin hat ca. 14.800 Einwohner, es gibt 4 Grundschulen, eine Sekudarschule und ein Gymnasium, div. Kitas, AltenbetreuungIn unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, per Fahrrad oder PKW sowie auch mit dem ÖPNV.
Bad
Küche
Bad EG
Veranda
