Hochwertiges Einfamilienhaus in 15370 Fredersdorf Vogelsdorf
Grundstücksgröße: 434 qm
Wohnfläche: 108 qm
Zimmer: 4 (erweiterbar auf 5)
Bad mit Wanne und Dusche
Küche o. EBK
überdachte Terrasse (erweiterbar zum Wintergarten)
Sauna
Carport
Erschließung ortsüblich
Energiepass vorhanden: D, 105,9 kWh/(m2·a)(inkl. Saunabeheizung im Nebengelass)
Kaufpreis: VB 398.000,00 € zzgl. 7,14 % Maklerprovision (inkl. MwSt. 19%)
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr hochwertiges, bestens ausgestattetes Einfamilienhaus in 15370 Fredersdorf- Nord. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, in einer Stichstraße, weit ab von Straßenlärm und bietet eine Ruhepool alsGegensatz zur Großstadt. Durch seinen S-Bahn Anschluss ist Fredersdorf bestens für Pendler nach Berlin geeignet. Die BAB A10 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten (ostlicher Berliner Ring). Der ÖPNV mit S- Bahn- Anschluss nach Berlin und die Infrastruktur sind in Fredersdorf bestens erschlossen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Tankstelle, etc.
Das hochwertige Einfamilienhaus mit ca. 108 qm Wohnfläche befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück mit 434 qm. Eine Nutzung ab September 2019 erscheint möglich.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer, eine Küche (ohne EBK) und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einer überdachten Terrasse, die problemlos in einen Wintergarten umgebaut werden könnte.
Im Schlafzimmer und derzeitigem Büro gibt es Laminatboden und der übrige Bereich des EG ist gefliest. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine schöne Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Es ist vollständig ausgebaut und gedämmt und es gibt ein großes Zimmer, welches teilbar erscheint sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das DG hat Laminatboden.
Das massiv gebaute Haus wurde aus Gasbeton- Steinen errichtet, das gedämmte Dach ist mit anthrazitfarbenen Betonziegeln gedeckt, alle zweifach verglasten Kunststofffenster haben man. Jalousien. Es ist ortsüblich erschlossen. Wasser, Abwasser, Gas und Strom liegen an. TV gibt es über SAT oder über die DSL- Leitung (derzeit 6000), 3 Mobilfunknetze sind sehr gut erreichbar.
Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich ist umgeben von hochwertigen, schön gewachsen Hecken. Es gibt ein Holzhaus als Nebengelass, in dem eine sehr schöne Sauna die kalten Winterabende versüßt. Ein Carport bietet Platz für PKW, Fahrrad, etc.
